生物識別門禁系統助力上海公租房管理

從上海市房管局獲悉，截至今年10月底，上海累計籌集房源超過15萬套，已供應房源11.5萬套。公租房人臉識別、指紋雙識別門禁系統，網上詢租機制等技術被運用到公租房的管理當中。“制度+科技”，上海命名首批“上海市公共租賃住房管理服務創新示范項目”4個、“上海市公共租賃住房管理服務創新項目”5個，未來還將把這些管理技術全市推廣。

　　浦東公租房推出人臉、指紋門禁系統雙識別和網上詢租機制

　　在4個首批“上海市公共租賃住房管理服務創新示范項目”中，浦東新區公租房人臉、指紋雙識別門禁系統和車牌二次識別系統亮點多多。浦東公租房公司在仁文公寓推出了以人臉識別為主要手段、指紋識別為輔助手段的智能門禁系統。投入使用后未再發現轉租、轉借行為，租金收繳率100%。同時，試點機動車車牌進小區和進地庫二次智能識別，對于已經租賃地下車位但仍將車輛停在地面、未被地庫識別的，按地面停車標準收費，以促進租戶自覺將車輛停入地庫。

　　另外浦東新區公租房在選房機制上，改變原先“建立輪候名冊”，申請人憑準入資格確認書至受理中心進行選房登記的做法，推出“詢租”網上定時推送選房新模式，及時將符合供應條件的房源信息在網上定時推出，供取得準入資格的申請人網上查詢和選房，既增強了選房配租的透明度和公平性，又提高了房源使用效率，減少了空置率，增加了企業的租金收入。

　　長寧代理經租居民閑置存量住房用作公租房

　　面對中心城區有限的房屋土地資源，長寧區在全市率先試點，回租動遷業主閑置房源作為公租房使用，探索出一條公租房房源籌措的新模式，以先期投入較少的資金和較短的運作周期，將社會閑置房源納入公租房租賃體系，盤活了市場存量資產。

　　2012年以來長寧區在新涇北苑、劍河家苑等五個小區累計回租居民閑置存量住房近500套，裝修后作為公租房出租使用，有效豐富了公租房房源籌措渠道。東方網記者獲悉，長寧公租房公司對所有回租的房源按照上海市公租房裝修標準進行統一裝修和家具家電配置。經裝修后的公租房租金價格在由第三方專業評估機構對市場租金進行評估后，以略低于市場租金的水平對外出租。在租賃過程中，為避免業主提前解約收回房屋，公司通過制定完善的條款對雙方權責加以約束，從源頭上防止上述情況發生。

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